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Location Commerce 145 m²91170 Viry Chatillon

2 700 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO est ravi de vous proposez une superbe opportunité à Viry-Châtillon.
Un local commercial de 145 m², situé sur un axe passant de la commune.
Ce local bénéficie d'une vitrine de plus de 15 mètres, elle permet une excellente visibilité et laisse entrer beaucoup de lumière. Le local offre une possibilité d'aménagement intérieur spacieux.
Il possède également un espace de stockage de 30 m² environ avec une porte sectionnelle.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Le local est situé sur l'axe commerçant de la commune, il est facilement accessible en voiture et en transports en commun. Il possède également 5 emplacements de stationnement privatifs pour les clients.
ACTIVITÉS INTERDITES : COMMERCE DE BOUCHE ET RESTAURATION.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des conditions de location.
BUS et Gare RER C : Savigny-sur-Orge
Gare RER D : Viry-Châtillon
Accès A6/A10/N118
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel Net : 2700 Euros
Charges mensuel : 300 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht-hc
Honoraire de 30 % HT du loyer annuel en sus à la charge du preneur.
Non Soumis à TVA
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0651
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 dont 1 handicapé
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques

Emplacement

Viry Chatillon 91170
Accès A6/A10/N118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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