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Location Commerce 76 m²91400 Orsay

1 900 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 920 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Immo Entre Pro, vous propose à la location sur un axe commerçant très fréquenté d'Orsay, au coeur d'un environnement dynamique (commerces de proximité, prêt-à-porter, alimentation, bien-être et vétérinaire), un local de 76 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Conditions de location :
RESTAURATION ET EPICERIE INTERDITE
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 22 800 Euros (soit 1 900 Euros / mois HT/HC)
Charges : 410 Euros / mois (copropriété, eau froide, taxe foncière)
Loyer soumis à TVA
Garantie 3 mois de loyer minimum (suivant dossier)
Révision annuelle selon l'indice ILC
Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir
Honoraires 30% du loyer annuel HT HC charge preneur TVA en SUS
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Commerce76 m²22 800€ HT HCImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Stationnement gratuit dans la rue 1H00

Emplacement

Orsay 91400
Desserte (transports) :
- Lycée Blaise Pascal (54m) :
Ligne(s) Bus : 1 (future 4601)
- Mairie d'Orsay (167m) :
Ligne(s) Bus : 4627, 3 (future 4603), 8 (future 4608), 9 (future 4609)
- Conservatoire (169m) :
Ligne(s) Bus : S1 (future 4661), 1 (future 4601)
- Mairie - Hôpital - Orsay RER (219m) :
Ligne(s) Bus : 8 (future 4608), 9 (future 4609), 1 (future 4601), 4627
- Gare d'Orsay - Mairie - Hôpital (223m) :
Ligne(s) Bus : N122
- République (241m) :
Ligne(s) Bus : 9102, 3 (future 4603), DM10A, 8 (future 4608), 1 (future 4601), 4666, 9 (future 4609), N122

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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