1 / 9

Location Commerce 76 m²91400 Orsay

1 554 308 € HT-HC/mois

245 417 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 920 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Immo Entre Pro, vous propose à la location sur un axe commerçant très fréquenté d'Orsay, au coeur d'un environnement dynamique (commerces de proximité, prêt-à-porter, alimentation, bien-être et vétérinaire), un local de 76 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Conditions de location :
RESTAURATION ET EPICERIE INTERDITE
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 22 800 Euros (soit 1 900 Euros / mois HT/HC)
Charges : 410 Euros / mois (copropriété, eau froide, taxe foncière)
Loyer soumis à TVA
Garantie 3 mois de loyer minimum (suivant dossier)
Révision annuelle selon l'indice ILC
Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir
Honoraires 30% du loyer annuel HT HC charge preneur TVA en SUS
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Stationnement gratuit dans la rue 1H00

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	76 m²	300 € HT-HC/m²/an	14/11/2025	65 €

Emplacement

Orsay 91400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Orsay

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU