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Location Bureaux 200 m²06220 Vallauris

3 700 € HT-HC/mois

222 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 880 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

VISIBILITÉ SUR 28M DE LINÉAIRE ! A louer local commercial idéalement situé sur le chemin Saint Bernard à Vallauris, dans la zone commerciale. Surface: 200 m², composée comme suit : grand open space, 1 bureau cloisonné, 1 kitchenette, sanitaires. Possibilité de cloisonnement intérieur. Plusieurs points d'eau. Climatisation réversible. Parquet chauffant. Accès PMR. Alarme. Fibre optique. Triphasé. Bureaux lumineux. Possibilité d'enseigne sur la façade sur 28 mètres. 4 places de parking privées devant le local. Stationnement aisé dans la zone commerciale. Très bon état général. A 2 minutes de l'entrée A8. Bail commercial. Paiement trimestriel. Loyer CC : 3900 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Parking privé
- Cuisine ou kitchenette
- Rez de chaussée : Non
- Sanitaires privatifs
- Double vitrage
- Lumineux
- Fibre optique
- Electricité aux normes

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : 000X839563

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	200 m²	222 € HT-HC/m²/an	15/12/2025

Emplacement

Vallauris 06220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISE

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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