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Location Commerce 600 m²2 Avenue D'Atlanta, 31200 Toulouse

38 750 076 € HT-HC/mois

775 001 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 400 € HT/an

Taxe foncière : 9 015 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local de 728m² jouissant d'une belle visibilité au sein d'une zone commerciale située au Nord de Toulouse, intra-rocade. Surface de vente d'environ 450m² en bon état et surfaces annexes à destination bureaux/locaux sociaux et atelier ou stockage. Large vitrine commerciale et rideau métallique en partie "atelier".
Loyer annuel : 87.360 Euros /an (120 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.800 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Site multi-occupants
- Parking clientèle commun
- Large vitrine commerciale
- Surface commerciale réaménagée
- Porte sectionnelle pour accès "atelier"
- Sanitaire PMR
- Un bureau à réaménager
- Zone d'atelier ou préparation
- Espace vestiaire
- Possibilité d'enseigne

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/10/2025

Référence : 31_001673

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	600 m²	120 € HT-HC/m²/an	02/10/2025	9 €

Emplacement

2 Avenue D'AtlantaToulouse 31200

Transports

Borderouge

2 km (soit 3 min en voiture)

Balma-Gramont

2 km (soit 3 min en voiture)

Argoulets

2 km (soit 4 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 6 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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