1 / 9

Location Commerce 155 m²91210 Draveil

4 866 184 € HT-HC/mois

376 737 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 500 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial et/ou d'activité professionnelle d'une surface de 177,38 m² avec jardin privatif , situé sur la commune de Draveil, livré brut de béton et fluides en attente en pied d'immeuble dans une copropriété de 30 logements.
Gaine d'extraction de diamètre 40x40, chauffage au gaz, fourreaux en attente pour eau- électricité, compteur Orange.
Belle visibilité du local donnant sur l'avenue avec une belle hauteur sous- plafond de 3,21m. Située à deux pas du centre-ville de Draveil et de ses commerces, et faisant face à la verdure du parc du Port aux Cerises.
Livraison 1T 2027
Réf AEL 840 462
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 91260 JUVISY SUR ORGE SURFACE TOTALE : 100 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 046L840536

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	155 m²	226 € HT-HC/m²/an	31/12/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Draveil 91210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Draveil

Contacter l'agence

Alcopro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU