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Location Commerce 409 m²78310 Maurepas

5 794 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 250 € HT/an

Taxe foncière : 8 755 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

AP conseil vous propose à la location un local commercial situé au coeur de la ZAC Paris West à Maurepas d'une surface brute de 409 m² et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le rond-point Laurent Schwartz, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Atouts du local :
Grande surface de vente climatisée idéale pour de nombreuses activités commerciales
Réserves et vestiaires intégrés pour une organisation optimale.
Environnement commercial dynamique avec des enseignes de renom à proximité : McDonald's, Auchan, FitnessPark...Ce local représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans une zone à forte fréquentation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 78_002257

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	409 m²	170 € HT-HC/m²/an	10/03/2026	10 €

Emplacement

Maurepas 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AP CONSEIL

4.9(37 Avis)

64 Avenue De Paris

78000 Versailles

AP CONSEIL est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise dans l'ouest de Paris (départements 75,78,92,94) et historiquement à Versailles et ses environs, à Velizy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Germain-en-Laye — Le Pecq. Leur travail consiste à aider les utilisateurs dans leur recherche de location ou d'achat de nouveaux bureaux, locaux commerciaux et autres biens immobiliers, ainsi que dans la renégociation de leur bail en cours. Ils conseillent également les propriétaires sur la manière de valoriser leurs actifs.

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