Location Commerce 35 m² à 80 m²69740 Genas

ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location, ce local commercial récent de 80 m² environ au sein d'un programme récent, en plein coeur de Genas (69740).
Local commercial lumineux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur du centre-ville commerçant de Genas, sur une artère et une place très passantes.
Possibilité de diviser le local à partir de 35 m² grâce à deux accès indépendants.
À proximité immédiate du Carrefour Market, au sein d'une nouvelle résidence, cette boutique traversante et d'angle propose un long linéaire vitrine de près de 20 mètres.
Environnement commerçant avec plusieurs commerces de proximité : pharmacie, agence de voyages, assureur (Groupama), commerce de vêtements, cabinet d'architectes, etc...
Développement à venir : nouvelles résidences et plus d'une vingtaine de commerces en sus.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local commercial de 80 m² avec possibilité de division
- Belle visibilité avec vitrine sur rue
- Loyer uniquement (pas de Pas de Porte, ni de Droit au Bail) ;
- Surface de 80 m² environ ;
- Possibilité de diviser le local en 2 cellules de 35 m² et 45 m² ;
- Deux accès indépendants ;
- Aménagements : Sanitaires / Réserve / Éclairage intégré / Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur ;
- 2 places de parking privatives incluses en sous-sol ;
- Nombreuses places de stationnement Clients à proximité ;
- Un environnement mixte et commercial en plein essor :