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Location Commerce 353 m²95290 L'ISLE-ADAM

4 589 € HT-HC/mois

156 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 613 € HT/an

Taxe foncière : 6 685 €/an

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Local commercial A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial situé dans la ZAC du Pont des Rayons à L'Isle-Adam.
Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel de reconversion pour une activité de restauration, de commerce ou de services. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une excellente visibilité au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Idéalement implanté dans la ZAC du Pont des Rayons, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (N184, reliant facilement l'A16 et l'A115). Le local profite également de la proximité de la gare de L'Isle-Adam-Parmain (Ligne H - Gare du Nord).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Belle hauteur sous plafond
- Double exposition
- Douches/Vestiaires
- Climatisation réversible
- Comptoir/Buffet
- Cuisine
- Extraction
- Locaux ERP
- Nombreuses places de parking
- Zone commerciale (forte visibilité)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-C55121

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	353	156

Emplacement

L'ISLE-ADAM 95290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

5(40 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Advenis

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