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Location Commerce 75 m²87000 Limoges

2 700 € HT-HC/mois

432 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 866 € HT/an

Taxe foncière : 567 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé en emplacement premium au coeur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine.
D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale.
Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.
Caractéristiques :
- Emplacement n°1
- Centre-ville de Limoges
- Local d'angle avec forte visibilité
- Surface totale : environ 75 m²
- Surface commerciale : environ 45 m²
- Belle vitrine en angle
- Accès PMR
- Secteur commerçant dynamique
Toutes activités autorisées sauf restauration.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 87_0725

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	SURFACE CO ET WC	50
-1	LABO	25

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 45 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès mobilité réduite
Angle de rue
Vitrine

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI AGENCE CONSEIL

18 Boulevard Carnot

87000 Limoges

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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