1 / 9

Location Commerce 76 m²77190 Dammarie-les-Lys

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 530 € HT/an

1 403 € HT-HC/mois

222 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Proche centre-ville
Quartier résidentiel animé
Transports en commun proches

Location pure d'un local commercial d'une surface de 76,50 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction, et un jardin de 51 m². Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 2 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la rue Pierre Curie.
Activités de qualité attendues par la ville.
A quelques minutes à pied du centre ville et desservi par 2 lignes de bus. A proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - boucherie - superette - banque et 2 marchés hebdomadaires et du groupe scolaire Paul Doumer.
Livraison 4T 2027/T 2028
Réf AELB 839783
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	76 m²	222 € HT-HC/m²/an	Commerce	30/09/2027
Ce local commercial est proposé à la location en état brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement selon le projet du futur occupant. Les vitrines sont posées et une extraction est prévue, permettant l’implantation d’activités qualitatives en cohérence avec les attentes exprimées par la collectivité. Implanté en rez-de-chaussée, l’espace bénéficie d’une belle visibilité sur la rue Pierre Curie, axe lisible et fréquenté du secteur. Il dispose d’un jardin privatif attenant, constituant un véritable atout différenciant pour un commerce de proximité et ouvrant des possibilités d’usage complémentaires selon l’activité exercée. Intégré au sein d’un ensemble résidentiel récent, le local s’inscrit dans un environnement vivant, à quelques minutes à pied du centre-ville. La livraison est prévue entre le quatrième trimestre 2027 et le premier trimestre 2028, permettant d’anticiper sereinement les études techniques et l’aménagement intérieur. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 20,13 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace extérieur Angle de rue

Caractéristiques

Angle de rue
Pied d’immeuble

Emplacement

Dammarie-les-Lys 77190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Dammarie-les-Lys

Contacter l'agence

Alcopro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU