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Location Commerce 200 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 180 € HT/an

Taxe foncière : 1 720 €/an

3 500 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose À LOUER, un local commercial idéalement situé à SAINT-MALO, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
Ce local de 200m², livré brut de béton, convient parfaitement pour une activité commerciale, de services, un showroom ou des bureaux professionnels.
Situé sur un axe majeur d'entrée de Saint-Malo, le local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du Centre commercial La Découverte, de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d'un important bassin de clientèle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_1371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Parking

Extraction

- Brut de béton
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Parking Visiteur
- Vitrine commerciale
- Extraction

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 200 m²35400 Saint-Malo

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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