Location Commerce 105 m²76600 Le Havre

Idéal pour lancer ou développer votre activité !
Situé dans un quartier dynamique au rue Victor Hugo au Havre, ce local commercial offre une belle visibilité et un aménagement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux :
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Rez-de-chaussée :
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Zone commerciale lumineuse et optimisée de 55 m².
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Entrée indépendante avec sanitaires/WC séparés (9,4 m²).
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Coin cuisine fonctionnel (6,6 m²) idéal pour vos pauses ou aménagements spécifiques.
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Entresol : Surface supplémentaire adaptée pour un espace bureau ou du stockage léger.
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1er Étage : Deux pièces spacieuses (36 m² au total) parfaitement modulables pour un showroom, un atelier ou des bureaux privatifs.
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Sous-sol : Une cave sécurisée de 33 m² idéale pour le stockage de marchandise ou matériel.
Les + du bien :
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Accompagnement sur-mesure : Possibilité de loyer progressif pour accompagner le démarrage de votre activité et participation aux travaux négociable selon votre projet !
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Emplacement stratégique : Proche du centre-ville et des axes passants.
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Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières :
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Loyer annuel : 24 000 Euros HT / an (soit 2 000 Euros HT / mois)
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Charges annuelles : 4 200 Euros (soit 350 Euros / mois)
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Bail : Commercial (prévoir bail notarié)
Référence de l'annonce : 76 0523