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Location Commerce 500 m²56000 Vannes

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

10 000 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au sein d'une zone commerciale, ce local d'environ 500 m² offre une configuration idéale pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Cette cellule propose en rez-de-chaussée un show-room lumineux de 350 m² complété par un bureau et un sanitaire PMR.
À l'étage, la mezzanine accueille trois bureaux lumineux.
Le bien bénéficie d'une grande façade vitrée, d'une porte sectionnelle et de 30 places de stationnement privatives.
Situé en bord de 4 voies, il constitue un emplacement stratégique pour une entreprise recherchant un site performant et identifiable.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 56_0732_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Local commercial

Etage RDC

Surface 370 m²

Type Bureaux

Etage Mezzanine

Surface 130 m²

Type	Etage	Surface
Local commercial	RDC	370 m²
Bureaux	Mezzanine	130 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 370 m²
Accès mobilité réduite

Parking

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France

56000 Vannes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 500 m²56000 Vannes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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