Location Commerce 75 m²34070 Montpellier

LOCAL COMMERCIAL 75 M² - MONTPELLIER - AXE TRÈS PASSANT - RESTAURATION
Montpellier - Local commercial d'environ 75 m² situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Idéalement adapté à une activité de restauration, bar, snack ou fast-food, ce local récemment rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration permettant une exploitation immédiate.
LES ATOUTS DU LOCAL :
- Surface d'environ 75 m²
- Axe très passant avec excellente visibilité
- Vitrine d'environ 2,50 m
- Local récemment rénové
- Sanitaires
- Local poubelle à disposition
- 4 emplacements pour enseignes lumineuses
- Stationnement disponible à proximité
- climatisation ( gainable)
- Possibilité de créer une terrasse extérieure, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie
MATÉRIEL DE CUISINE :
Le local est proposé avec du matériel de cuisine, comprenant notamment :
- Gazinière
- Four
- Hotte
- Divers équipements nécessaires à l'activité
Un pas-de-porte de 20 000 Euros est demandé pour la mise à disposition du local avec son matériel de cuisine.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 1 400 Euros HT / mois
Taxe foncière : environ 1 500 Euros HT / an
Charges de copropriété : environ 100 Euros HT / mois
Pas-de-porte : 20 000 Euros
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration dans un secteur à fort passage, avec un local rénové et une partie du matériel déjà en place.