Location Commerce 182 m² à 532 m² - Photo 1

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Location Commerce 182 m² à 532 m²69230 Saint Genis Laval

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 4 mois de loyer

Charges locatives : 7 500 € HT/an

À partir de

3 038 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose deux cellules commerciales pour une surface totale de 532 m² sur la Route de Brignais.
Sur un axe à fort passage (environ 18000 véhicules/jour), le bien se compose de deux lots de plain-pied dont les surfaces sont de 182 et 350 m².
Ils se situent sur un terrain indépendant présentant environ 44 places de parking dédiées aux commerces.
Les lots seront livrés bruts de béton, fluide en attente.
Idéal pour une activité de showroom, de la restauration, de l'automobile ou de l'artisanat.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 69_006904

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Lot D

Surface totale 350,20 m²

Loyer annuel HT HC 70 040 € HT HC

Loyer par m² HT HC. 200€ /m² par an

Disponibilité à convenir entre les parties

Batiment - Lot Lot C

Surface totale 182,62 m²

Loyer annuel HT HC 36 524 € HT HC

Loyer par m² HT HC. 200€ /m² par an

Disponibilité à convenir entre les parties

Batiment - Lot	Surface totale	Loyer annuel HT HC	Loyer par m² HT HC.	Disponibilité
Lot D	350,20 m²	70 040 € HT HC	200€ /m² par an	à convenir entre les parties
Lot C	182,62 m²	36 524 € HT HC	200€ /m² par an	à convenir entre les parties

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

- Accès plain-pied
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Vitrine
- Accès poids lourds
- Livrés brut de béton, fluides en attente.
- Très belle visibilité

Emplacement

Saint Genis Laval 69230

Transports

North Concord / Martinez

2 km (soit 5 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

2 km (soit 5 min en voiture)

Chaponost

2 km (soit 6 min en voiture)

Oullins Centre

3 km (soit 6 min en voiture)

Pierre-Bénite

4 km (soit 8 min en voiture)

Gare D'oullins

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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