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Location Commerce 242 m² à 850 m²67000 Strasbourg

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 000 € HT/an
Taxe foncière : 20 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial avec vitrine - Strasbourg hyper-centre
Idéalement situé Rue de la Division Leclerc, en plein coeur de Strasbourg, à deux pas de la Grand'Rue, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe commerçant et très passant.
Le bien se développe sur 3 niveaux :
Sous-sol : surface exploitable, showroom, beaux volumes
Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine sur rue, offrant visibilité et accessibilité directe.
1er étage : beau volume lumineux, traversant, idéal pour accueillir bureaux, showroom ou espace de vente complémentaire.
Un ascenseur privatif dessert les trois niveaux, garantissant confort et accessibilité.
Le local adapté pour un ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui permet d'envisager de multiples activités commerciales, de service ou de formations.
Atouts complémentaires :
Belle luminosité et volume agréable à l'étage
Environnement commerçant et dynamique
Possibilité de location d'une dizaine de places de parking en supplément, un avantage rare en hyper-centre
Une opportunité unique pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSous-sol (en m²)RDC (en m2)1er étage (en m²)Surface totale (en m²)
0160,6565,30115,80241,75
02181168286,90635,90

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 877.65 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Ascenseur : 1
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
- Vitrine
- chauffage collectif gaz

Emplacement

Strasbourg 67000
Tram : Lignes Aet D - Arrêt Langstross Grand'Rue
Gare TGV : accessible en 10 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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