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Location Commerce 190 m²33000 Bordeaux

Loyer : 3 500 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Taxe foncière : 2 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Sur un axe de fort passage, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial d'environ 150m² en rez-de-chaussée et environ 40m² en R+1.
Idéalement configuré pour de la restauration, vous disposerez d'une extraction ainsi qu'un jardin à l'arrière pouvant être aménagé en terrasse privée.
Excellente visibilité et clientèle de proximité à fort pouvoir d'achat.
Bail neuf.
Loyer mensuel HC : 3 500 Euros
Droit d'entrée : 50 000 Euros HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC + 5 % HT du droit d'entrée
Référence : 15431B
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 15431B-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCLOCAL COMMERCIAL150m²immédiate
R+1Bureaux40m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 150 m²
  • ERP
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Jardin
- Vitrine

Emplacement

Bordeaux 33000
Bus (arrêts): Lignes 2 et 3, arrêt barrière Saint Médard
Tramway (arrêts): Ligne D, arrêt barrière du médoc
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABAULT BORDEAUX

5
(4 avis)

ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE

102, Cours d'Alsace Lorraine
33000 Bordeaux
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans (1999), Abault a été créé au cœur du centre historique de Toulouse dans les secteurs suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts... Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault se développe au fil des années sur le territoire national. Abault compte aujourd'hui 4 agences : Toulouse, Bordeaux, Anglet et Montpellier.

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