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Location Commerce 33 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 480 € HT/an

Taxe foncière : 1 450 €/an

1 990 € HT-HC/mois

724 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Local commercial à louer à Nantes emplacement central rue Franklin visibilité

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue Franklin, une adresse reconnue et appréciée des Nantais pour son dynamisme et sa fréquentation. Sa situation centrale assure une excellente visibilité, ce qui constitue un véritable atout pour tout projet commercial souhaitant s'implanter au cœur de Nantes. Le local comprend un rez-de-chaussée d'environ 33 m2 accessible après travaux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir vos clients dans des conditions optimales. Une réserve à l'étage d'environ 25 m2 est également disponible, idéale pour le stockage ou l'organisation de votre activité. Les sanitaires privatifs situés sur le palier à l'étage apportent un confort supplémentaire. De nombreux transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur recherché et dynamique de Nantes, avec une adresse facile à retenir.
Accès direct aux lignes de bus
Accès direct aux lignes de tramway
Rez-de-chaussée commercial d'environ 33 m2
Réserve à l'étage d'environ 25 m2
WC privatif sur palier à l'étage
Visibilité bonne
Sanitaires présents
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Tram Commerce Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1383843-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC+1

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 33

Disponibilité Immédiate

Loyer 723,64 /m2/an

Étage Total

Surfaces 33 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC+1		Locaux Commerciaux	33	Immédiate	723,64 /m2/an
Total			33 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 33 m²

Espace de stockage

Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Commerce 33 m²44000 Nantes

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