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Location Commerce 438 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 006 € HT/an
Taxe foncière : 6 866 €/an
6 667 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer au centre ville de Nantes avec porte automatique

Ce local commercial disponible à la location se situe en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, un emplacement privilégié pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², offrant un espace accessible et accueillant pour la clientèle. Un sous-sol d'environ 64 m² complète l'ensemble, proposant une surface supplémentaire idéale pour la vente ou le stockage.
Le local dispose également d'une réserve d'environ 46 m², parfaite pour organiser le stockage de matériel ou de marchandises. À l'étage, une seconde réserve d'environ 170 m² permet d'optimiser l'organisation interne et de répondre à tous les besoins logistiques. La porte automatique facilite l'accès et assure une expérience moderne et pratique aux visiteurs ainsi qu'aux exploitants.
Cet ensemble offre une opportunité unique d'implanter son activité dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Nantes. Grâce à ses différentes surfaces et à ses équipements adaptés, le local répond aux attentes de nombreux professionnels. La situation centrale et la proximité de commerces de renom constituent un véritable atout pour attirer une clientèle variée et profiter d'un environnement commerçant animé. Ce bien représente une solution idéale pour développer une activité dans de bonnes conditions, en profitant d'une belle visibilité et d'une accessibilité optimale.
Environnement commerçant dynamique
Proximité immédiate des Galeries Lafayette
Accès facilité par de nombreux transports en commun
Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m²
Sous-sol d'environ 64 m²
Réserve d'environ 46 m²
Réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m²
Porte automatique
Bonne visibilité
Situation/Transports :
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2
Bus Place du Cirque lignes 23 C6
Bus Hôtel de Ville ligne 12
Bus Foch-Cathédrale ligne 4
Bus Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2
Tram Bouffay ligne 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1299364-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC+2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 438
Disponibilité Immédiate
Loyer 182,65 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 438 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+2Locaux Commerciaux438Immédiate182,65 HT/HC/m²/an
Total438 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 125 m²

Services

  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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