Exclusif

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Location Commerce 438 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 006 € HT/an

Taxe foncière : 6 866 €/an

6 667 € HT-HC/mois

183 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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Local commercial à louer en centre-ville de Nantes avec porte automatique

Ce local commercial proposé à la location se trouve en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette. Il offre une surface de rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², idéale pour accueillir une activité commerciale attractive. Un sous-sol d'environ 64 m² complète l'ensemble, permettant un espace supplémentaire pour la vente ou le stockage selon les besoins de votre activité.
Le bien dispose également d'une réserve d'environ 46 m², ainsi qu'une seconde réserve située à l'étage d'environ 170 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'organisation et de stockage. L'accès au local est facilité par une porte automatique, gage de praticité et de confort pour vos clients et votre équipe. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser l'exploitation du local.
Situé dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facilité par les transports en commun à proximité. L'ensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter au cœur de Nantes, dans une zone à fort potentiel commercial et à l'environnement attractif.
Environnement commerçant dynamique
Proximité immédiate des Galeries Lafayette
Bonne accessibilité aux transports en commun
Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m²
Sous-sol d'environ 64 m²
Réserve d'environ 46 m²
Réserve à l'étage d'environ 170 m²
Porte automatique
Bonne visibilité
Situation/Transports :
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2
Place du Cirque lignes 23 C6
Hôtel de Ville ligne 12
Foch-Cathédrale ligne 4
Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2
Bouffay ligne 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1299364-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC+2

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 438

Disponibilité Immédiate

Loyer 182,65 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 438 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC+2		Locaux Commerciaux	438	Immédiate	182,65 HT/HC/m²/an
Total			438 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 125 m²

Espace de stockage

Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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