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Location Commerce 59 m²44000 Nantes

3 959 € HT-HC/mois

805 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 2 900 €/an

Local commercial à louer Nantes centre emplacement numéro 1 avec vitrine

Nous proposons à la location un local commercial en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Nantes, sur la très passante Rue Scribe, à deux pas de la place Graslin et du Théâtre.
Doté d'une vitrine de 4,50 m en rue piétonne, il bénéficie d'un fort flux de piétons (résidents, bureaux, étudiants, touristes).
Le bien comprend 51 m² en rdc, une cave et un étage de 41 m² accessible depuis la boutique pour du stockage ou pour mettre un bureau. Présence de sanitaires.
Tous commerces autorisés hors nuisances (alimentaire) : idéal prêt-à-porter, retail, services ou concept-store.
Adresse en centre-ville
Emplacement numéro 1
Proximité place Graslin
Proximité Théâtre
Proximité rue piétonne
Cave en sous-sol
Rez-de-chaussée de 51 m2
Étage de 41 m2 accessible depuis le magasin
Magasin en bon état
Sanitaires présents
Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
Visibilité très bonne
Nombre de vitrines 1
Linéaire vitrine 4.50 mètres
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Square Daviais Ligne LO
Bus Gaston Veil Ligne LS
Tram Médiathèque Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-617195-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Commerce	59	Immédiate	805,08 HT/HC/n
Total			59 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 51 m²
Linéaire de façade : 4.5 m
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
État du bien : État d'usage
Vitrine

Espace de stockage

Conditions particulières à la location : Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Commerce 59 m²44000 Nantes

Local commercial à louer Nantes centre emplacement numéro 1 avec vitrine

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