Location Commerce 375 m²25 Avenue De L'Enclos, 31120 Portet-sur-Garonne

Unicorns vous présente un local commercial de plain-pied au cœur de la zone commerciale Carrefour de Portet-sur-Garonne, sur un emplacement à forte visibilité.
Description
Le local offre 375 m² de surface commerciale, un vaste showroom aménageable bénéficiant d'une large vitrine et d'une grande avancée en façade pour une visibilité optimale. Il est complété par une rochelle accueillant deux bureaux et un local social avec kitchenette.
Prestations
Large vitrine, double vitrage
Climatisation réversible
Deux entrées, accès PMR et gros porteurs
Câblage RJ45, sanitaires privatifs
Parking extérieur et visiteurs
Accès
Autoroute A64 à proximité. Gare de Portet-Saint-Simon.
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 65 000 € HT HC / an, soit 5 416,67 € HT HC / mois
Charges : 2,5 % du loyer HT HC, soit 1 625 € HT / an
Taxe foncière 2025 : 5 047 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 16 250 €
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 9 750 € HT
Frais d'acte et d'état des lieux : à prévoir
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une enseigne à la recherche d'un local commercial dans l'agglomération toulousaine, ce bien d'immobilier d'entreprise offre un emplacement établi, une forte visibilité et un showroom prêt à aménager.
Localisation
Zone commerciale Carrefour, Portet-sur-Garonne (31120), au sud de Toulouse.
En résumé
375 m² de showroom et rochelle
Large vitrine en zone commerciale
Climatisation réversible
Parking extérieur
Bail commercial 3-6-9
5 416,67 € HT HC / mois
Disponible immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr