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Location Commerce 80 m²77210 Samoreau

600 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 15 € HT/an

Local commercial à louer très bonne visibilité entre Fontainebleau et Montereau

Le cabinet investisseur Immo vous propose à la location un bureau à Samoreau .
Implantée votre activité dans un environnement calme, accessible et professionnel, à proximité immédiate de Fontainebleau.
Ce bureau de 80 m² offre un cadre de travail fonctionnel, propre et immédiatement opérationnel, idéal pour les entreprises qui privilégient la praticité, la maîtrise des coûts et la rapidité d'installation.
Un espace pensé pour performer :
Surface optimisée de 80 m²
Configuration modulable (open space, bureaux cloisonnés possibles)
Local sain, propre et entretenu
Installation rapide, sans travaux nécessaires
Environnement calme, propice à la concentration.
Un vrai levier pour votre développement :
Loyer progressif (palliatif) possible
Idéal pour lancement d'activité, croissance ou transition
Charges maîtrisées
Flexibilité rare sur le secteur
La bonne équation : un bureau efficace + un loyer adaptable = une opportunité à saisir rapidement.
Parfait pour professions libérales, consultants, TPE/PME, activités tertiaires.
Disponible immédiatement - contactez-nous pour visiter et vous projeter.
Divisé en 9 lots de 70 à 875 m²
Sols : moquette
Double vitrage
Câblage informatique
Situation/Transports :
Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)
Dépot de garantie : A déterminer

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 2172745-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Bureaux	80	Immédiate
Total			80 m²

Emplacement

Samoreau 77210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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