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Location Local d'activités 307 m²25 Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 526 € HT/an
Taxe foncière : 5 600 €/an
4 612 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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Local commercial à LYON 8ème - Mermoz - A LOUER - 307 m²

Location Commerce 307 m²

180 € HT-HC/m²/an

Au sein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 307 m² comprenant 284 m² de surface commerciale et 23 m² de locaux sociaux. Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une hauteur sous poutre de 5 m, d'une vitrine (linéaire de 5,40 m sur environ 5 m de hauteur) et d'une gaine d'extraction (Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration). Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité.
Disponible le 15 septembre 2026 !
Linéaire de vitrine : 5,40 m sur environ 5 m de hauteur
Hauteur sous poutre : 5 m
Local conforme ERP et PMR
Extraction Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration
Ouvertures aluminium avec double vitrage
Sanitaires
Dalle béton 500 kg/m²
Chauffage par aérothermes.
Climatisation individuelle
Accès au parking souterrain de l'immeuble (convention d'occupation)
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle" en face du site
Bus Bus TCL lignes C15 et 34 en face du site
Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel" à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190869-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCCommerce28420 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCLocaux sociaux2320 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux30715 septembre 2026180,26 HT/HC/m²/an5 550 HT/an20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total307 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Frais de gestion technique : 2.5 % HT des loyers facturés HT
Assurance PNO à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail de 2 500 euros HT

Location Local d'activités 307 m²

180 € HT-HC/m²/an

Au sein d'un immeuble mixte (habitation, commerces) à Lyon 8ème, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 307 m². Ce local climatisé est conforme ERP et PMR. Il dispose d'une hauteur sous poutre de 5 m, d'une vitrine (linéaire de 5,40 m sur environ 5 m de hauteur) et d'une gaine d'extraction (Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration). Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue Mermoz, ce local bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (tramway et bus) et d'un environnement commerçant avec commerces de proximité.
Disponible le 15 septembre 2026 !
Linéaire de vitrine : 5,40 m sur environ 5 m de hauteur
Hauteur sous poutre : 5 m
Local conforme ERP et PMR
Extraction Ø 200 mm permettant l'implantation d'activités de restauration
Ouvertures aluminium avec double vitrage
Sanitaires
Dalle béton 500 kg/m²
Chauffage par aérothermes.
Climatisation individuelle
Accès au parking souterrain de l'immeuble (convention d'occupation)
Situation/Transports :
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle" en face du site
Bus Bus TCL lignes C15 et 34 en face du site
Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel" à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190845-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités28420 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCLocaux sociaux2320 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités30715 septembre 2026180,26 HT/HC/m²/an5 550 HT/an20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total307 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Frais de gestion technique : 2.5 % HT des loyers facturés HT
Assurance PNO à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail de 2 500 euros HT

Emplacement

25 Rue Professeur Joseph NicolasLyon 69008

Transports

Mermoz - Moselle

100 m (soit 1 min à pied)

Mermoz - Californie

300 m (soit 3 min à pied)

Mermoz - Pinel

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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