EMPLACEMENT RARE — BUREAU 44m² AU CŒUR DU QUARTIER PRO DE BIARRITZ
Le VILLAGE Iraty-BIARRITZ, c'est 1 200+ entreprises, et une accessibilité imbattable : gare SNCF et aéroport international à pied, 7 lignes de bus.
Ce bureau neuf et climatisé de 44 m², donnant sur la galerie intérieure de la Rue des Créateurs (Halle DARLA), profite de tout cet écosystème sans les prix du centre-ville.
?? 590,00 €/mois HT (+ 60,00 € HT de charges) — sans droit au bail, sans frais d'agence
Équipements : sol en plancher, climatisation, coin cuisine, sanitaires privatifs, parking privatif inclus.
À deux pas : 9 restaurants, prestataires de santé, E. Leclerc, poste, station-service, +300 places de parking gratuites.
Visite possible rapidement — contactez-nous.
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1216€ TTC/MOIS POUR VOTRE BUREAU À BIARRITZ
Beau bureau de 42 m² avec espace d'attente, idéalement situé dans le village dynamique du VILLAGE Iraty-Biarritz (VIB), 10 rue des Mésanges.
Ce bureau lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent équipé d'un ascenseur. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à un skydome, d'espaces de rangement, d'un sol en quartz gris anthracite, d'une climatisation réversible ainsi que d'un sanitaire privatif avec lave-mains. Une place de stationnement privative est incluse.
Idéal pour une profession libérale, cet espace est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Loyer : 906,00 € HT + 107,87 € HT de charges = 1216,64 € TTC/mois
Sans intermédiaire ni droit au bail
Le VILLAGE Iraty Biarritz bénéficie d'une excellente desserte : gare à environ 10 minutes à pied, aéroport international de Biarritz à proximité, accès direct à 2 sorties d'autoroute (Anglet Sud et Biarritz) et 4 lignes de bus.
Pour plus d'informations : assist.co@v-i-b.fr / 07.69.43.95.56

Avec le projet B70, découvrez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de bureaux sur un emplacement des plus stratégiques de la ville de Biarritz.
Niché dans un environnement boisé, B70 bénéficie d'un accès facile depuis les principales artères de la ville et du district du BAB.
B70 se distingue par son design élégant et sa façade impressionnante, offrant une image professionnelle et raffinée.
Chacun des 3 niveaux du projet B70 propose des surfaces de travail allant de 36 à 170 m2 et pouvant être combinés pour offrir une variété d'espaces modulables, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins des entreprises et autres professions libérales.
Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences modernes en matière de bureaux. Tout est conçu pour favoriser un environnement de travail productif et agréable.
Certains étages offrent une vue imprenable sur le bois jouxtant B70, créant ainsi un cadre exceptionnel qui inspire la créativité et le bien-être au travail.
Les usagers du projet B70 pourront profiter des restaurants locaux, des boutiques et des espaces de loisirs du centre ville à quelques minutes en mobilité douce ou transport en commun, créant un équilibre parfait entre travail et détente.
Informations Pratiques :
• Superficie totale : 3 300m²
• Étages : R+2
• Places de Parking au sein du projet : 86
• Bureaux livrés Bruts, réseaux en attente / aménagements possible en Sus (nous contacter pour conditions)
• Disponibilité : Mars 2025
A Biarritz, stratégiquement situé,
Bureaux à proximité immédiate de l'aéroport,
Bâtiment à l'architecture moderne et élégante dans un environnement agréable et végétal.
Au 2eme et dernier étage du projet B70 de plus de 2500m², bureau de 137m² (divisibles, nous contacter pour conditions) avec terrasse privative et place de parking privative
Disponible pour le 1er Trimestre 2025

A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 45 m2 emplacement Premium BIARRITZ
Idéalement situé à Biarritz La Negresse , face à la Gare , ce local professionnel en rez de chaussé bénéficie d'un emplacement stratégique offrant excellente accessibilité ,visibilité et confort de travail. Orienté plein sud , il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée , créant un environnement agréable et valorisant pour accueillir clientèle , patients ou collaborateurs .En très bon état général , ce local est immédiatement opérationnel et dispose de de prestations fonctionnelles et confortables :climatisation réversible , point d'eau avec évier , sanitaires privatifs avec wc , nombreuses prises électriques , place de parking privative incluse .
Ce bien correspond à une activité libérale , tertiaire , médicale ou paramédicale , bien-être ou de services souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue et d'un environnement dynamique .
Le loyer mensuel est de 880 ht et hors charges .LOCAL 12 .Charges mensuelles de 88,50 Euros ht
Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur et sont de 3600 Euros ttc : les frais d'agence sont disponibles sur www.64commerce.com

A vendre: Bureau neuf de 82m² très lumineux environ situés à proximité de l'autoroute et des grands axes. En dernier étage avec 25m² de terrasse privative. Livrés bruts, fluides en attente dans un programme tertiaire aux prestations de qualités. . Possibilité d'achat de place de stationnement privatives en sus.

A vendre: Bureau neuf de 39m² environ situés à proximité de l'autoroute et des grands axes. Livrés bruts, fluides en attente dans un programme tertiaire aux prestations de qualités. Idéal pour votre activité ou investissements, possibilité d'achat de place de stationnement privatives en sus. 139 360€ HT HAI

Situés sur l'une des portes d'entrée de la ville de Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs professionnels offrant une opportunité rare sur le secteur. En bordure du Boulevard du BAB, un axe incontournable reliant Biarritz, Anglet et Bayonne, ils bénéficient d'une visibilité optimale grâce à un important flux de véhicules quotidien, tout en garantissant un accès aisé depuis les grands axes routiers.
D'une superficie totale d'environ 65 m², ces locaux, en très bon état général, se prêtent parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore de bureaux pour une société souhaitant profiter d'un emplacement stratégique entre les trois villes phares de la Côte Basque.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace principal d'environ 40 m², lumineux et fonctionnel, intégrant une kitchenette, un point d'eau et des sanitaires. Cet espace peut aisément être aménagé en salle d'accueil, open space ou espace de travail collaboratif selon les besoins.
À l'étage, des pièces supplémentaires complètent l'ensemble :
- une première d'environ 9,65 m², idéale pour un bureau individuel ou une salle de consultation,
- une seconde d'environ 6,60 m², pouvant servir d'espace d'archives, de repos ou de bureau complémentaire,
- ainsi qu'une salle d'eau d'environ 3,75 m², fonctionnelle et bien agencée.
À l'extérieur, un terrain privatif d'environ 95 m² offre un stationnement facile pour les occupants, leurs clients ou leur patientèle -- un véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché.
Les locaux peuvent nécessiter quelques travaux de mise aux normes selon l'activité du futur acquéreur, mais disposent déjà d'une base saine et moderne permettant une installation rapide.
Une belle opportunité d'installation professionnelle au coeur du BAB, alliant emplacement stratégique, visibilité optimale et fonctionnalité.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 305 000 Euros (FAI)
Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 300 Euros TTC
Référence n°2104

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location de très beaux bureaux professionnels d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situés au coeur de la Zone de la Négresse à Biarritz et de son activité.
Installé au 1er étage d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles (sans ascenseur), ce plateau de bureaux offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de cabinet de conseil, bureau d'études, agence de services, activité administrative, informatique, communication ou toute autre activité tertiaire.
L'espace développe une surface d'environ 68 m² et se compose d'un vaste open-space particulièrement lumineux permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, complété par un bureau cloisonné pouvant être utilisé comme bureau de direction, salle de réunion ou espace confidentiel. Les locaux disposent également d'une climatisation, d'une terrasse privative, de rangements intégrés avec placards, d'un point d'eau ainsi que d'un W.C. privatif, offrant un excellent niveau de confort au quotidien.
Ces bureaux à louer à Biarritz bénéficient d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Biarritz Pays Basque, de la gare de Biarritz ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bayonne, Anglet, le BAB et l'ensemble de la Côte Basque. Cette excellente accessibilité constitue un véritable atout pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients.
L'ensemble immobilier est parfaitement entretenu et les bureaux sont en excellent état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Biarritz, des locaux professionnels, un plateau de bureaux, des bureaux avec terrasse, un espace de travail moderne et fonctionnel, au sein d'un secteur dynamique, recherché et facilement accessible.
Loyer Annuel : 11 220 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 935 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 224 Euros HT soit 102 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 870 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 683 Euros HT
Référence n°2291
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2291
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A vendre: Bureau neuf de 58m² situés à proximité de l'autoroute et des grands axes. Livrés bruts, fluides en attente dans un programme tertiaire aux prestations de qualités. Idéal pour vos activités ou investissements Plusieurs lots disponible de 39 à 99m², possibilité d'achat de place de stationnement privative 205 088€ HT HAI

A vendre: Bureau neuf de 97m² environ situés à proximité de l'autoroute et des grands axes. Livrés bruts, fluides en attente dans un programme tertiaire aux prestations de qualités. Idéal pour votre activité ou investissements. Possibilité d'achat de place de stationnement privatives en sus. 333 840 € HT HAI

Au coeur de la zone de la Négresse à Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 136 m², entièrement de plain-pied, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'usage.
Ce bien, en parfait état, se distingue par sa propreté irréprochable et son excellent entretien. Fonctionnel et bien aménagé, il conviendra idéalement à de nombreuses activités professionnelles : stockage, activité artisanale, showroom avec espace bureau, ou encore activités liées au e-commerce. Sa configuration permet une organisation fluide des espaces et une exploitation optimale de la surface.
Le local bénéficie d'équipements pratiques comprenant un point d'eau ainsi que des sanitaires (W.C.), apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée bas (R-1) d'un premier local d'activité, il dispose d'un véritable atout : un espace privatif extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité, sans contrainte vis-à-vis du voisinage. Cet avantage est particulièrement recherché pour les activités nécessitant des livraisons ou un accès fréquent.
L'accessibilité constitue également un point fort majeur de ce bien. À seulement 2 minutes de la gare de Biarritz et à 5 minutes de l'aéroport, il bénéficie d'une desserte rapide et efficace, facilitant les déplacements professionnels et la logistique.
Implanté dans une zone reconnue pour son attractivité économique, ce local est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 12 720 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 060 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 780 Euros HT soit 65 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 120 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 908 Euros HT
Référence n°2230
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2230
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux d'une surface de 96 m², situés à Biarritz. Les locaux sont destinés à un usage de bureaux et se composent d'espaces fonctionnels et lumineux. Implantation dans un environnement professionnel, avec accès aisé et services à proximité. Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire. Libre de suite.
Composé : une salle d'attente, deux bureaux, une kitchenette, une terrasse et deux parkings privés.
Loyer mensuel : 1.900 € H.T.
Charges mensuelles : 150 € H.T
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Taxe Foncière à la charge du preneur : 1.280 €
FD 2019
Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux d'une surface de 96 m², situés à Biarritz. Les locaux sont destinés à un usage de bureaux et se composent d'espaces fonctionnels et lumineux. Implantation dans un environnement professionnel, avec accès aisé et services à proximité. Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire. Libre de suite.
Composé : une salle d'attente, deux bureaux, une kitchenette, une terrasse et deux parkings privés.
Loyer mensuel : 1.900 € H.T.
Charges mensuelles : 150 € H.T
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Taxe Foncière à la charge du preneur : 1.280 €

Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux :
- Au sein d'un immeuble tertiaire livré conforme RE 2020 - ERP 5 type W,
- Architecture contemporaine avec façade en béton banché et bardage acier laqué peint,
- Hall commun traversant avec terrasse monumentale,
- Plateaux livrés bruts, fluides en attente, menuiseries posées, offrant une grande liberté d'aménagement.
- Deux blocs de 3 WC communs par niveau, ascenseur, et terrasses/balcon privatifs selon les lots
Opportunité rare à Biarritz !

Dans un immeuble de bureaux neuf situé sur un emplacement stratégique de Biarritz, dans un environnement boisé, plateau de bureaux d'environ 57 m², idéal pour toute activité libérale, tertiaire ou de service.
Les locaux sont livrés brut, fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'aménagements sur mesure, selon les besoins.
Le bâtiment est classé ERP 5ème catégorie et répond aux normes d'accessibilité PMR.
2 places de stationnement privatives sont attribuées au lot.
Proximité immédiate de l'A63 et de l'aéroport.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.
Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.
Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :
Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
3 places de parkings privatives en souterrain (N°84-85-86)L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.
Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Détails financiers du lot de 96,53 m² (lot A-11) en RDC :
Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 411.000 Euros (TVA 20% en sus)
Honoraires de commercialisation : 25.900 Euros HT (31.080 Euros TTC), soit 7.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente total HD/FAI : 442.080 Euros
Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
Référence n°2159-A11
- Accès PMR
- Ascenseur
- Nbre Parkings Sous-Sol : 1
- Parking Visiteur
- Sanitaire PMR
- Sanitaires Communs
- Immeuble tertiaire, sortie de l'axe BAB
- Proche aéroport, gare et autoroute
- Programme neuf et disponibilité immédiate

Local commercial, A louer, magnifique plateau de bureau de 280m² situé en périphérie de Bayonne composé de 2 grands bureaux, 1 grande salle de réunion équipée et un grand open space. Prestations haut de gamme, 7 places de stationnements. Loyer mensuel: 4166 € HT/HC Honoraires: 12 000€ TTC Contact: Pierre Dalard

Au sein d'un immeuble neuf de bureaux à Biarritz, Tourny Meyer vous propose à la location :
- 73,43 m² de bureaux situés au premier étage,
- Surface livrée prête à être aménagée,
- 2 places de parking en s/sol

À Biarritz, au sein d'un parc d'activités mixte dynamique regroupant des locaux d'activité, des bureaux et des commerces, local d'activité neuf d'environ 253 m², avec possibilité d'extension.
Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 3 m) ainsi que du courant triphasé, offrant des conditions idéales pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
La hauteur sous plafond de 5,90 m permet une grande flexibilité d'exploitation et d'aménagement.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.

À Biarritz, au sein d'un parc d'activités mixte dynamique regroupant des locaux d'activité, des bureaux et des commerces, local d'activité neuf d'environ 129 m², avec possibilité d'extension.
Livré brut de béton, ce local est entièrement aménageable selon les besoins de l'activité.
Il est équipé d'une porte sectionnelle ajourée (3 m x 3 m) ainsi que du courant triphasé, permettant une grande diversité d'usages : artisanat, stockage ou activité de production légère.
La hauteur sous plafond atteint 5,40 m au point le plus haut, offrant de beaux volumes exploitables.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Bureaux d'environ 62 m² situés dans un immeuble récent, accessible PMR, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare SNCF et à seulement 3 minutes de l'autoroute A63.
Les locaux se composent de trois bureaux, d'un espace d'accueil, d'une kitchenette et d'un WC PMR. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un environnement de travail agréable, ces bureaux sont parfaitement adaptés à une profession libérale, une activité de conseil ou toute activité tertiaire.

Dans un immeuble de bureaux neufs, idéalement situé sur un emplacement stratégique de Biarritz, bureaux d'environ 60 m² avec possibilité d'extension de 60 m² supplémentaires, permettant la création d'un lot total de 120 m².
Les locaux sont entièrement aménagés et équipés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'activité.
Le bâtiment est classé ERP 5ᵉ catégorie et répond aux normes d'accessibilité PMR.
Chaque lot dispose de deux places de stationnement privatives.
À proximité immédiate de l'autoroute A63 et de l'aéroport de Biarritz, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Un cadre idéal pour des professions libérales, médicales ou des activités tertiaires.

Idéalement situé à Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de la Gare SNCF et de l'autoroute A63, ce très bel espace de bureaux bénéficie d'une accessibilité optimale. À la croisée du boulevard du BAB et des axes secondaires, son emplacement stratégique facilite les déplacements de vos collaborateurs comme de votre clientèle, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.
Implanté au premier étage (R+1) d'un immeuble tertiaire sans ascenseur, ce plateau aménagé développe une surface totale d'environ 130 m². Entièrement fonctionnel, en parfait état et prêt à l'emploi, il ne nécessite absolument aucuns travaux.
Les locaux se composent de quatre bureaux cloisonnés offrant confort et confidentialité, d'une agréable salle en open-space favorisant le travail collaboratif, d'un local technique, d'une cuisine aménagée, ainsi que de WC et de plusieurs points d'eau. L'agencement est rationnel et optimisé, permettant une installation rapide et efficace de votre activité, quelle que soit sa nature.
Les nombreuses ouvertures et fenêtres apportent une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Les prestations sont de qualité et participent au confort quotidien des occupants.
En complément, vous bénéficierez d'une superbe terrasse extérieure commune, véritable atout pour vos pauses ou vos moments d'échanges informels.
Cet espace séduit par son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et son excellent état général. Une opportunité sur le secteur de Biarritz pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel valorisant. Disponibilité immédiate.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 20 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 700 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 080 Euros HT soit 90 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 700 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 060 Euros HT
Référence n°2217
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2217
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Arthur Loyd vous propose à la location, ce très beau local neuf de 73.29 m2, dont 60 m² de surface privative, disponible à la location. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est loué aménagé et sans cloisons. Possibilité de doubler la surface. 2 parkings privatifs inclus. LOT B09
LOYER MENSUEL : 1.162,50 € HT
Charges mensuelles : 120 € HT
Rédaction bail : 600 € HT à la charge du preneur
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
FD 1856
Ce très beau local neuf de 73.29 m2, dont 60 m² de surface privative, disponible à la location. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est loué aménagé et sans cloisons. Possibilité de doubler la surface. 2 parkings privatifs inclus. LOT B09

Notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé à Biarritz,à proximité de l'autoroute A63, offrant ainsi une excellente accessibilité aussi bien pour les entreprises locales que pour les professionnels en déplacement. Niché au sein d'un immeuble de bureaux neuf, cet espace professionnel d'environ 60 m² bénéficie de 13 m² supplémentaires de parties communes, le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de gros travaux.
Implanté au premier étage (R+1) avec ascenseur, il répond parfaitement aux exigences d'accessibilité pour tous et bénéficie d'un aménagement confortable et lumineux. Les prestations sont à la hauteur de cet immeuble moderne. Les utilisateurs profiteront également de deux places de stationnement privatives. Ce bien représente une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité, avec de nombreuses autres sociétés dans l'immeuble, alliant fonctionnalité, confort et situation stratégique. 2 places de parking privatives sont comprises dans la location.
Idéal pour des professions libérales, des activités tertiaires ou des entreprises en quête d'un bureau purement administratif, cet espace constitue un cadre de travail à la fois professionnel, moderne et valorisant. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 13 950 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 162,50 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 3 487 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 093 Euros HT
Référence n°1911
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à la jonction de Biarritz et Anglet, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, le centre d'affaires Océanis est implanté sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, nous vous proposons à la location un local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 25,60 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble neuf.
Cet emplacement stratégique allie visibilité et facilité d'accès. Le centre d'affaires offre un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité au sein d'un pôle attractif.
Les aménagements sont à la charge du preneur, avec une possibilité de prise en charge partielle par le bailleur, offrant ainsi une grande flexibilité dans la conception de votre espace.
Pour plus de confort, le local bénéficie également d'un parking en sous-sol.
Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel ou commercial.
Loyer : 650 EUR HT HC / mois
Provision pour charges : à préciser
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 400 EUR
Honoraires à la charge du preneur bail commercial : 1 814 EUR TTC Honoraires à la charge du preneur bail professionnel : 1 512 EUR TTC
Manoir de France : 05.59.59.66.33
Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf
SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716
CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE
CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR