Vente Commerce 49 m²77000 Melun

140 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local commercial de 49 m² environ à usage de commerce dans une zone très passante de Melun. Ce bien est vendu loué par un bail commercial qui a commencé à courir le 3 novembre 2025. Le loyer annuel HT et Hors charges est de 11.500 Euros.
Ce local en bon état est décomposé ainsi :
- Entrée sur surface de vente de 32 m² environ
- Une arrière boutique avec coin cuisine et WC indépendant
- Une cave de 16m² environ
Le plus + une courette.
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 6 % HT du prix de vente.
Charges annuelles : 1.400 Euros / an HT
Prix de vente : 140.000 Euros HD
Référence : 77_001352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
surface de vente RdC32m²
arrière boutique+ WC RDC17m²
cave au sous sol16m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
- Chauffage électrique

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

1 Rue Georges Charpak
77127 Lieusaint
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

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