Vente Commerce 162 m²49100 Angers

282 825 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,75 % du prix de vente (honoraires HT)

Local commercial à vendre au coeur du centre ville d'Angers

Local commercial à vendre – Centre-ville d'Angers – 162 m²
Un emplacement premium pour votre projet !
Grande vitrine, volumes modulables et situation stratégique en plein coeur d'Angers.
À vendre, local commercial situé en centre-ville d'Angers, offrant une surface totale d'environ 162 m² répartie sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée (92,8 m²) : espace de vente lumineux avec large vitrine sur rue.
• Étage (62,1 m²) : espace complémentaire accessible par escalier intérieur.
• Annexes : réserve (4,6 m²) et sanitaire (2,4 m²).
Caractéristiques :
• Emplacement premium en centre-ville.
• Aucun pas-de-porte.
• Importants travaux à prévoir, idéal pour un aménagement sur mesure.
Prix de vente : 270 000 € HT
Honoraires agence : 4,75 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 825 € HT / 15 390 € TTC)
Honoraires non inclus dans le prix indiqué.
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : VP091-INWEST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 92.8 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

10 Commerces alimentaires
60 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

9, Rue Grandet
49100 Angers
Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel).
Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux.
La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation.
Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée.
L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur.
Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain.
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