Location Commerce 980 m²44360 Saint-Étienne-de-Montluc

7 500 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 18 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL- ACTVITES DIV A LOUER

rte de Savenay dite Route du Milieu (face Notaires , communauté de communes et maison médicale)
ST ETIENNE DE MONTLUC
Et avenue des Sports (face Gendarmerie et Poste)
Surface du bâtiment :980 M2 ENV
Sur un TERRAIN DE 5400 M2 ENV DONT 2248 M2 ENV. DE PARKING 74 places
VOIRIE INTERIEUIRE et espaces verts 1817 m2 environ
Le bail est proposé pour une courte durée allant de 1 à 3 ans
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès Handicapés
- Aérothermes
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 76
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- CE LOCAL PEUT RECVOIR TOUTES ACTVITES COMPATIBLES AVEC SA CONNFIGURATION
- COMMERCE
- ACTVITES DIVERSES
- STOKAGE...
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : 44_7561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Étienne-de-Montluc 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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