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Location Commerce 80 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 893 €/an
3 602 € HT-HC/mois
540 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial bail à céder centre ville Nantes forte visibilité 40 m2

Ce local commercial bénéficie d'une excellente notoriété auprès des habitants et d'une adresse privilégiée au cœur d'une des rues les plus commerçantes du centre-ville. Il profite d'un flux piétonnier très important, garantissant une visibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Sa situation centrale offre de nombreux avantages pour attirer une clientèle variée et régulière, favorisant ainsi le développement commercial.
Le bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 40 m2, auquel s'ajoute un étage d'environ 40 m2, ainsi qu'une cave d'environ 20 m2, offrant ainsi des espaces complémentaires pour le stockage ou l'exploitation. La visibilité du local est reconnue comme bonne, un atout supplémentaire pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact. L'environnement commercial dense et très fréquenté constitue un cadre idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d'une clientèle de passage importante. Ce local représente une opportunité rare pour développer une activité commerciale dans un secteur central et vivant. L'ensemble des prestations permet une installation rapide dans un environnement propice à la réussite commerciale.
Environnement commerçant très fréquenté
Flux piétonnier important
Situation centrale dans une rue dynamique
Surface d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée
Étage d'environ 40 m2
Cave d'environ 20 m2
Visibilité bonne
Situation/Transports :
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2 Place du Cirque lignes 23 C6 Cirque Marais ligne 12 Foch Cathédrale ligne 4 Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 1 2 3
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1293555-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 80
Disponibilité Immédiate
Loyer 540,2 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 80 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Locaux Commerciaux80Immédiate540,2 HT/HC/m²/an
Total80 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 40 m²

Services

  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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