Location Commerce 110 m²69720 Saint Laurent De Mure

Local commercial Bail à céder SAINT LAURENT DE MURE (69), local Commercial de 110m2 environ sur la nouvelle place centrale de st laurent de mure .
Grand local avec un beau linéaire de vitrine, situé autour de la place principale du centre ville.
Le local a été livré brute de béton en novembre 2023 et entièrement aménagé.
Tout l'aménagement a donc moins de deux ans. L'actuel Locataire souhaite donc céder son droit au bail pour 29 000 €HAI, ce qui est une infime partie de l'investissement qui a réalisé fin 2023.
Il ne vous restera que quelques aménagements comme la clim à installer, et l'aménagement de votre choix en fonction de l'activité.
Le local est équipé d'une extraction et peut donc recevoir toute activité qui en aurait l'utilité.
Attention toutefois, le dossier sera réalisé en concertation avec la mairie, et donc toutes les activités ne sont pas autorisées .
Il y a déjà une brasserie, un restaurant asiatique avec sushi, une pizzeria, il peut toutefois être envisagée un restaurant de spécialité différente, pas d'opticien non plus.
Dossier qualitatif exigé par le bailleur, et la mairie.
Sinon ouvert à tout autre activité, ou commerces qui dans l'idéal n'existe pas encore au centre ville .
loyer intéressant vu la surface, 1250€HTHC..
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.912266