Location Commerce 220 m²63100 Clermont-Ferrand

2 659 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 350 € HT/an
Taxe foncière : 5 025 €/an

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

  • Secteur actif du Brezet
  • Bonne desserte bus
  • Environnement commercial attractif
Le local s’insère dans un environnement professionnel dynamique du quartier du Brezet à Clermont-Ferrand, un secteur connu pour son activité commerciale dense et sa facilité d’accès. L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à proximité de grandes enseignes et des principaux axes routiers de l’agglomération, rendant les déplacements rapides aussi bien en voiture qu’en transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, offrant une accessibilité directe pour les salariés et les clients.
Les parties communes sont entretenues et bénéficient de prestations régulières comprenant la maintenance des équipements techniques, la gestion du contrôle d’accès, l’entretien des espaces verts, les opérations de désinfection ainsi que le suivi des installations de sécurité. La présence de services comme la climatisation réversible, la fibre optique ou encore les équipements de sûreté assure un cadre de travail efficace et adapté aux besoins des entreprises cherchant un emplacement offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. L’ensemble du site est pensé pour faciliter l’accueil du public et accompagner le développement d’une activité professionnelle dans des conditions optimales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/11/2025
Référence : 63_0413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Clermont-Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

28 Avenue Jean Moulin
63540 Romagnat
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes. En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide. Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement. Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !
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Karine Rodde

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