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Location Fonds de Commerce 97 m²56000 Vannes

1 250 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 300 € HT
Dépôt de garantie : 2 500 € HT
Charges locatives : 4 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 440 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 100 m2 à louer en entrée de centre ville de Vannes

En proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 97 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté menant directement au coeur de la ville.
Il se compose d'une salle d'accueil ou vente, de deux bureaux ainsi que d'une pièce pouvant servir de réserve. Un coin cuisine a également été aménagé pour plus de confort.
Le bien comprend en complément une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement aérien.
Lumineux et idéalement situé à l'entrée du centre-ville, à proximité d'un arrêt de bus, ce local vous assurera une visibilité optimale pour développer votre activité.
Le loyer est de 1 250 euros HT par mois, avec une provision sur charges de 350 euros comprenant les charges de copropriété, le chauffage et la taxe foncière. Les frais d'agence incluent la rédaction du bail ainsi que l'état des lieux, à la charge du locataire.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.
NESTENN ENTREPRISES et COMMERCES: vente et location d'emplacements commerciaux, cession de fonds de commerces sur Auray, Pluvigner, Carnac, Ploeren, Vannes, Grand-Champ, Locminé, Elven, Questembert, Muzillac, Sarzeau, Surzur. Locaux commerciaux, locaux d'activité, pas-de-porte, droit-au-bail, immeuble de rapport, terrains, bureaux, boutiques, entrepôts, fonds de commerce.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
vannes.entreprises.commerces@nestenn.com
Disponibilité : immédiate
Référence : 771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 1970
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Deux chargés d’affaires, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Julia
- Une chargée de travaux, Fanny
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger
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