Location de locaux commerciaux Lons - 8 annonces

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
Une opportunité rare au coeur de la zone d'activités de Lons
secteur Premium , ce bâtiment commercial développe une surface totale d'environ 1 680 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des grandes enseignes commerciales.
Les atouts du bien
- Surface totale : 1 680 m²
- Bâtiment offrant de grands volumes et une excellente modularité
- Adapté aux activités commerciales, artisanales, industrielles ou logistiques
- Zone attractive bénéficiant d'une forte fréquentation
- Excellente visibilité
- Stationnement
- Environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et commerces.Une localisation stratégique
Implanté au coeur de la zone Induspal de Lons, le site profite d'une excellente desserte et d'une proximité immédiate avec les grands axes de circulation de l'agglomération paloise. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales ainsi que des entreprises de services, de commerce et d'industrie, offrant un environnement favorable au développement de toute activité.
Destinations possibles
Ce bâtiment conviendra notamment pour :
- Commerce et showroom
- Activité artisanale
- Entrepôt et logistique
- Activité industrielle légère
- Siège d'entreprise
- Centre de formation
- Stockage ou activité mixteLes points forts
Emplacement recherché
Grande surface exploitable de 1 680 m²
Bâtiment polyvalent
Accès rapide aux principaux axes routiers
Fort potentiel d'aménagement selon votre projet
Dossier complet, plans et conditions financières disponibles sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location un local commercial de 330 m², situé au nord de Pau, direction Bordeaux.
Cet emplacement N°2 à usage tout commerces excepté la vente de fruits et légumes, contrôles techniques sera idéal pour développer votre activité sur un axe passant qui comptabilise plus de 25000 véhicules par jour.
Caractéristiques principales :
- 1 surface commerciale de 143 m² avec remise de 28 m² ;
- 1 atelier de 160 m² avec porte sectionnelle et puits de lumières ;
- loyer compétitif : 112,39 Euros HT/m²/an ;
- TF à charge preneur ;
- stationnement aisé ;
- surface foncière disponible.
La rédaction du bail sera réalisée par le notaire du bailleur. Les honoraires seront partagés à part égale entre le preneur et le bailleur
Les frais d'état des lieux seront également partagés entre le preneur et le bailleur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

We Invest CPC Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 440 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 2 063 m², idéalement situé sur un axe principal de l'agglomération Paloise.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un grand parking privatif, d'un accès livraison avec rideau métallique ainsi que d'un vaste espace showroom / stockage parfaitement exploitable.
Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale ou stockage professionnel.
Emplacement stratégique avec fort passage et accès rapide.
Dossier complet sur demande.

Implantez votre activité sur un axe à très fort passage avec ce local commercial de 600 m², offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour un commerce à fort volume.
Votre agence Orpi Pro Immobilière du Luy vous propose ce local à la location offrant 550 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 50 m² de bureaux parfaits pour la gestion et l'administration
Volet roulant électrique intérieur pour sécurité et confort
Climatisation réversible
Ce local bénéficie d'une configuration optimale pour l'accueil du public et d'une adresse stratégique garantissant un flux constant de clientèle.
Loyer : 63 600EurosHT / AN
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Cette annonce est proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

We invest CPC Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m² de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus passants de l'agglomération paloise (environ 15 000 véhicules/jour) ce local profite d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente desserte de bus. Hauteur sous plafond 3,80 m, deux vitrines linéaires de 8 mètres chacune, porte sectionnelle automatique + grille de protection, ensemble sécurisé par trois portails, prestations techniques récentes, climatisation réversible (installation 2023 - 3 unités) installation électrique aux normes ERP (2021) éclairage LED haute puissance, Système d'alarme + vidéoprotection prêt à raccorder, stationnement exceptionnel, 7 places privatives sécurisées à l'arrière, 4 places privatives en façade, parking municipal gratuit (50 places) à 20 mètres.
Un emplacement premium, une visibilité maximale, un stationnement rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions détaillées sur demande auprès de We Invest CPC Pro.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Orpi Pro Immobilière du Luy vous propose à louer, local commercial de 275 m² idéal pour développer votre activité dans un secteur à fort passage et excellente visibilité.
- 225 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée avec réserve, parfaitement adaptés à la vente, showroom ou espace clientèle
- 50 m² de bureaux à l'étage
Ce local offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et une adresse reconnue, propice à l'implantation d'une enseigne, d'un commerce de proximité, d'une franchise ou d'un concept store.
Montant du Loyer : 31 800Euros HT / AN
Bail 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Cette annonce est proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

WE INVEST CPC Pro - Emplacement de premier choix pour ce très beau local commercial situé sur un axe principal de l'agglomération Paloise (passage environ 25000 véhicules jour)
Le bâtiment de construction très récente offre un très beau linéaire de vitrines ainsi que 23 places de parking privatives.
L'aménagement intérieur offre des prestations de qualités. composé d'un grand Show Room d'environ 400 M² avec plusieurs bureaux ainsi que d'un entrepôt d'environ 200 M² avec porte sectionnelle de 4x4m pour faciliter les livraisons.
Ce local est disponible immédiatement
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local de 325 m² situé sur l'axe très fréquenté de la route de Bayonne à Lons.
Egalement situé dans un ensemble professionnel mixte proposant des activités commerciales et de services, le local dispose d'une surface commerciale de 275 m² et d'une surface de bureaux en mezzanine de 50 m².
Caractéristiques techniques :
- Caméra de vidéos surveillance ;
- Chauffage gaz ;
- Parking devant.
Caractéristiques financières :
- 111 Euros m²/an ;
- Bail commercial 3/6/9 ans ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.