Location Commerce 1 000 m²34 Boulevard Charles de Gaulle, 64140 Lons

7 000 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 5 800 €/an

Local commercial de 1000 m² en angle de rue sur axe passant n°1 - Agglomération Paloise

Description :
Nous vous proposons à la location un local commercial exceptionnel de 1000 m², idéalement situé en angle de rue sur l'axe passant n°1 de l'agglomération paloise. Anciennement occupé par des concessionnaires automobiles, ce bien offre une visibilité maximale et un accès facile.
Caractéristiques principales :
Surface du local : 1000 m²
Emplacement : Angle de rue sur axe passant n°1 de l'agglomération paloise
Parcelle : 3500 m² entièrement goudronnée et sécurisée
Aménagements :
Showroom : Un vaste espace d'exposition idéal pour présenter vos produits.
Zone atelier : Espace dédié aux activités de maintenance ou de production.
Bureaux : Bureaux de réception pour accueillir vos clients et gérer vos opérations administratives.
État : Le tout dans un état d'usage, prêt à accueillir votre activité.
Atouts du local :
Visibilité : Emplacement stratégique en angle de rue sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Accessibilité : Parcelle entièrement goudronnée, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et partenaires.
Sécurité : Zone sécurisée pour protéger vos installations et vos marchandises.
Informations supplémentaires :
Ce local commercial est parfaitement adapté à diverses activités commerciales ou de services, offrant un espace polyvalent et fonctionnel. Que vous soyez concessionnaire automobile, showroom de meubles, ou tout autre type d'activité nécessitant une grande surface d'exposition et de travail, ce bien est fait pour vous.
Conditions de location :
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Bail commercial
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter notre équipe.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3222-2970380830
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1000 m²
  • Linéaire de façade : 41 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

34 Boulevard Charles de GaulleLons 64140

Transports en commun

Croix du Prince

3516 m (soit 47 min à pied)

55

Pau

3669 m (soit 49 min à pied)

4215525555255355
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thibaut Haure

194 Boulevard du Cami Salié
64000 Pau
Avec l’expérience de plus de 350 opérations à notre actif en immobilier d’entreprise et forts de 20 année de présence sur l’agglomération paloise, nous sommes à votre disposition pour toutes vos recherches.

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