LOCAL COMMERCIAL À LOUER Une opportunité rare au coeur de la zone d'activités de Lons, secteur Premium, ce bâtiment commercial développe une surface totale d'environ 880 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des grandes enseignes commerciales. Les atouts du bien: Surface totale 880 m². Bâtiment offrant de grands volumes et une excellente modularité. Adapté aux activités commerciales, artisanales, industrielles ou logistiques. Zone attractive bénéficiant d'une forte fréquentation, excellente visibilité. Très grand parking privatif. Environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et commerces. Une localisation stratégique Implanté au coeur de la zone Induspal de Lons, le site profite d'une excellente desserte et d'une proximité immédiate avec les grands axes de circulation de l'agglomération paloise. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales ainsi que des entreprises de services, de commerce et d'industrie, offrant un environnement favorable au développement de toute activité. Destinations possibles Ce bâtiment conviendra notamment pour : Commerce et showroom Activité artisanale Entrepôt et logistique Activité industrielle légère Siège d'entreprise Centre de formation Stockage ou activité mixte Les points forts: Emplacement recherché, Grande surface exploitable de 880m², Bâtiment polyvalent, Accès rapide aux principaux axes routiers, Fort potentiel d'aménagement selon votre projet Dossier complet, plans et conditions financières disponibles sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 64_0055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
Axe commerçant
Services
Espace de stockage
Parking
- Local commercial d'environ 1700m² dans un secteur commerciales N°1 et sur axe très passant, - Décomposé comme suit : 710 m² de showroom,520 m² de réserve + une deuxième de 80 m² , 150 m² de bureaux, 150m² de étage, 50 m² atelier - Possibilité de découpé en fonction des besoins avec un minimum de 1000m² - Contactez nous...
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