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Location Commerce 200 m²34970 Lattes

2 708 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 874 € HT
Dépôt de garantie : 8 124 € HT
Charges locatives : 2 600 € HT/an

Local commercial de 200 m - A louer - Lattes

Lattes - Boirargues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 205 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
- Futur arrêt de tram à 600 m à partir de janvier 2026.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC, le local commercial se décompose de la façon suivante :
- Surface de 200 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 76 m²
Deux bureaux de 13 m² chacun
Une salle pouvant faire office de salle de réunion de 24 m²
Un open space de 68 m²
Sur la partie arrière un espace aménagé en cuisine (petite restauration).
- Un toilette PMR + douche.
- Une cuisine équipée.
- Linéaire vitrine de 9 m.
Parking privé en foisonnement devant le local.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol carrelage,
- Peinture aux murs.
- Point d'eau
- Local avec accès PMR.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 2 707,87 €
Charges mensuelles HT : 216,67 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 924,54 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 4 874 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 124 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP47419-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 205 m²
  • Linéaire de façade : 9 m
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Lattes 34970
tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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