Location Commerce 960 m²77410 Claye-Souilly

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 960 m² en pleine propriété, implanté au sein d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Claye-Souilly, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage. Local ERP avec accès PMR, parfaitement adapté à des activités de commerce, salle de sport, Pilates, loisirs ou showroom. Belle hauteur sous plafond de 5,7 m offrant de larges possibilités d'aménagement, avec des dimensions de 23 m x 34 m. Aire de livraison dédiée facilitant la logistique et l'exploitation du site. Environ 45 places de parking privatives.
L'environnement, riche en enseignes et services, assure un flux constant avec un large bassin de clientèle incluant Claye-Souilly, Mitry-Mory, Villeparisis, Tremblay-en-France, Roissy-en-France et Thorigny-sur-Marne. Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel.
Villes proches : Paris 75000 ; Claye-Souilly 77410 ; Mitry-Mory 77290 ; Villeparisis 77270 ; Gressy 77410 ; Messy 77410 ; Roissy-en-France 95700 ; Tremblay-en-France 93290 ; Compans 77290 ; Thorigny-sur-Marne 77400.
ERP : 4ème catégorie
Climatisation à restaurer
Locaux sociaux
ERP
Accès PMR
Air de livraison
Parking ~45 places
Grande visibilité
Emplacement Prime
Issues de secours
Activités autorisées : Tous commerces
Zone d'implantation :Lieu de transit
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 960 m²
Arrière boutique : oui
Réserve :100 m²
Sanitaires : oui
Qualité de la desserte : Très bonne
Situation/Transports :
Bus La Rosée (2120, 20E)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie Paris, Villeparisis)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC