Location Local d'activités 460 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 460 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

3 300 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 281 € HT/an

Taxe foncière : 5 137 €/an

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LOCAL COMMERCIAL - ENTREPOT A LOUER

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.
Caractéristiques du Local :
- Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
- Cellule commerciale :
- Showroom d'environ 188 m²
- Open space de 32 m²
- Local personnel d'environ 6 m²
- Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
- Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
- 2 entrées palières pour un accès optimisé
- Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
- Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
- ERP : Catégorie 3, accès PMR
- Stationnement : 66 places non privatives
- Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/05/2026

Référence : 63_2539

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Disponibilité
Callule n°1	Activité	179.85m²	Immédiate
Cellule n°3	Exposition / Vente	272 m²	Immédiate
	Degt utile	8.95 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Parking

Faux plafond
Vestiaire

Porte sectionnelle

- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Vestiaires
- Vitrine
- RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé
- Réfection de la toiture courant 2023

Emplacement

COURNON-D'AUVERGNE 63800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Local d'activités 460 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

LOCAL COMMERCIAL - ENTREPOT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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