Location Commerce 460 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.
Caractéristiques du Local :
- Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
- Cellule commerciale :
- Showroom d'environ 188 m²
- Open space de 32 m²
- Local personnel d'environ 6 m²
- Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
- Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
- 2 entrées palières pour un accès optimisé
- Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
- Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
- ERP : Catégorie 3, accès PMR
- Stationnement : 66 places non privatives
- Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Vestiaires
- Vitrine
- RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé
- Réfection de la toiture courant 2023