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  5. Local commercial indépendant atypique avec verrière de type loft en copropriété sur 2 niveaux (rdc et r-1), au pied d’un bel immeuble en pierre de taille.

Location Bureaux 322 m²75010 Paris

19 964 € HT-HC/mois
744 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 € HT/an
Taxe foncière : 5 331 €/an
Local commercial indépendant atypique de type loft en copropriété sur 2 niveaux (RDC et R-1), au pied d’un bel immeuble en pierre de taille. Surface en état d’usage de type industriel avec verrière et piscine intérieure. (Environ 32 postes)
Local commercial de type loft / industriel en copropriété en plein cœur du Xème arrondissement
Surface commerciale atypique en état d’usage de 322,41 m² Carrez sur 2 niveaux (environ 32 postes)
Locaux situés en RDC et R-1 dans un quartier très animé d’un point de vue commercial et bénéficiant d’une excellente accessibilité via le bd Sébastopol et le bd Magenta
Surfaces très modulables en bureau avec plusieurs espaces ouverts, salles de réunions et bureaux fermés
Locaux PMR (monte-chage) et rénovés avec des matériaux de qualité
Prestations : Climatisation réversible, chauffage au sol, 4 sanitaires, cuisine équipée ouverte, salle de douche, monte-charge fonctionnel, câblage informatique, fibre optique, HSP : 4,5 m, parquet, de très nombreux rangements, stationnement vélo
Sécurité : Accès par badge, interphone, alarme, gardien

Bien d’excellent standing idéal pour des preneurs de type : startup, architectes, showroom

Local commercial indépendant atypique avec verrière de type loft en copropriété sur 2 niveaux (RDC et R-1), au pied d’un bel immeuble en pierre de taille.

Local commercial indépendant atypique de type loft en copropriété sur 2 niveaux (RDC et R-1), au pied d’un bel immeuble en pierre de taille. Surface en état d’usage de type industriel avec verrière et piscine intérieure. (Environ 32 postes)
Local commercial de type loft / industriel en copropriété en plein cœur du Xème arrondissement
Surface commerciale atypique en état d’usage de 322,41 m² Carrez sur 2 niveaux (environ 32 postes)
Locaux situés en RDC et R-1 dans un quartier très animé d’un point de vue commercial et bénéficiant d’une excellente accessibilité via le bd Sébastopol et le bd Magenta
Surfaces très modulables en bureau avec plusieurs espaces ouverts, salles de réunions et bureaux fermés
Locaux PMR (monte-chage) et rénovés avec des matériaux de qualité
Prestations : Climatisation réversible, chauffage au sol, 4 sanitaires, cuisine équipée ouverte, salle de douche, monte-charge fonctionnel, câblage informatique, fibre optique, HSP : 4,5 m, parquet, de très nombreux rangements, stationnement vélo
Sécurité : Accès par badge, interphone, alarme, gardien
Bien d’excellent standing idéal pour des preneurs de type : startup, architectes, showroom
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3572-3842795838
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Local commercial indépendant atypique de type loft en copropriété sur 2 niveaux (RDC et R-1), au pied d’un bel immeuble en pierre de taille. Surface en état d’usage de type industriel avec verrière et piscine intérieure. (Environ 32 postes)

Local commercial de type loft / industriel en copropriété en plein cœur du Xème arrondissement
Surface commerciale atypique en état d’usage de 322,41 m² Carrez sur 2 niveaux (environ 32 postes)
Locaux situés en RDC et R-1 dans un quartier très animé d’un point de vue commercial et bénéficiant d’une excellente accessibilité via le bd Sébastopol et le bd Magenta
Surfaces très modulables en bureau avec plusieurs espaces ouverts, salles de réunions et bureaux fermés
Locaux PMR (monte-chage) et rénovés avec des matériaux de qualité
Prestations : Climatisation réversible, chauffage au sol, 4 sanitaires, cuisine équipée ouverte, salle de douche, monte-charge fonctionnel, câblage informatique, fibre optique, HSP : 4,5 m, parquet, de très nombreux rangements, stationnement vélo
Sécurité : Accès par badge, interphone, alarme, gardien

Bien d’excellent standing idéal pour des preneurs de type : startup, architectes, showroom

Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 744 € / m² / an HT HC (soit 240.000 € / an HT HC)
Charges : 37 € / m² / an (12 000 € / an)

Impôt Foncier : 16.5 €/m²/an (5.331 € / an)
Taxe Balayage : NC
TEOM : NC
Régime Fiscal : Non soumis à TVA

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation Annuelle : ILC

Honoraires à la charge du Preneur : 30 % HT d’une année de loyer HT à la charge du Preneur

Emplacement

Paris 75010
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
16 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
126 Restaurants

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre-Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.

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