Location de locaux commerciaux Annecy - 8 annonces

Emplacement recherché, proche du centre-ville, sur un axe à fort passage (véhicules et piétons)

Surface commerciale : 162 m²
Vitrine linéaire : environ 10 mètres offrant une belle visibilité
Stationnement : places publiques devant le local + parking Courier à 100 m
2 places de parking privées pour le personnel

Fonctionnalités complémentaires :
. Réserve d'environ 15 m²
. Mezzanine de 8 m² aménageable en espace de stockage ou bureau
. Bureau + sanitaires (env. 8 m²)

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour valoriser le potentiel du local
Bail tous commerces, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives

Loyer annuel TTC : 36 000 Euros
Charges faibles
Prix de vente (FAI) : 131 520 Euros Ref : 4639

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une galerie marchande bénéficiant d'un emplacement N°1, visible depuis l'extérieur !!!
Potentiels clients du centre sur l'année 2024 avec 3 Millions de visiteurs ...
Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.

TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Bail commercial en cours 3/6/9.

Cession du droit au bail : 119 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 395189.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

En centre-ville d'Annecy, venez découvrir ce local situé proche du centre commercial Courier.

. Emplacement n°1 proche centre-ville, axe très passant
. 10 m de vitrine - 1 réserve de 15 m²
. 2 places de parking privatives + stationnement public
. Bail tous commerces (hors nuisances)
. Travaux de rafraîchissement à prévoir
Loyer : 36 000 Euros/an HT HC
Charges faibles
Prix de cession : 70 200 Euros FAI
Extension possible avec cellule attenante disponible
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations. Ref : 4640

À découvrir, local commercial d'angle situé sur une avenue très fréquentée, dans un secteur en plein essor. Il bénéficie d'un emplacement premium avec 12 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité.

Le local développe 95 m² de surface entièrement rénovée avec des prestations soignées. Climatisé, il s'adapte à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction).

Opportunité idéale pour lancer un nouveau concept, ouvrir une enseigne ou installer un cabinet.

Loyer HT HC / an : 28 500 Euros

Bail neuf à établir

Prix de cession du droit au bail FAI : 90 200 Euros

Réf. Droit au bail : 4644 Ref : 4644

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m².

Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.

Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces.

Ne convient pas aux crèches.
Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.

ENVIRONNEMENT
- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel hors charges : 287 € HT / m²,
- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,
- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,
- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 653 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A louer un local commercial de 163 m2 idéalement situé à Meythet, avec deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets.

Points forts :

Loyer : 2 400 EUR HT/mois
Charges : 50 EUR/mois
Stationnement à proximité immédiate pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.
Parking gratuit à proximité directe

Sa double entrée permet de le diviser en plusieurs espaces ou d'en optimiser l'exploitation pour différentes activités.
Possibilité de vente des murs.
Contactez-nous Velvet Brokers Elodie HAIE 0629276208

Droit au bail tout commerce sauf nuisance de 300 m² sur un axe passant, proche Courier. 20 mètres de linéaire de vitrine, accès PMR et livraison. Loyer : 6 000€ par mois. Deux places de parking privatives avec possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. A VOIR RAPIDEMENT ! Vente cause retraite. Le vendeur étudie toutes propositions raisonnables. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : GHEZALI Beki 07 60 71 57 39 Honoraires charges acquéreur (15 000 € HT) Prix hors honoraires 180 000€ FORCAPRIMM ENTREPRISES - Beki GHEZALI Beki - 07 60 71 57 39 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331385)