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Location Commerce 163 m²74000 Annecy

Loyer : 3 000 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 131 520 €

74 - DROIT AU BAIL 160M² ANNECY

Emplacement recherché, proche du centre-ville, sur un axe à fort passage (véhicules et piétons)
Surface commerciale : 162 m²
Vitrine linéaire : environ 10 mètres offrant une belle visibilité
Stationnement : places publiques devant le local + parking Courier à 100 m
2 places de parking privées pour le personnel
Fonctionnalités complémentaires :
. Réserve d'environ 15 m²
. Mezzanine de 8 m² aménageable en espace de stockage ou bureau
. Bureau + sanitaires (env. 8 m²)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour valoriser le potentiel du local
Bail tous commerces, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives
Loyer annuel TTC : 36 000 Euros
Charges faibles
Prix de vente (FAI) : 131 520 Euros Ref : 4639
Référence : 4639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Annecy 74000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE CABINET HERMES ANNECY

4.5
(19 avis)

CABINET HERMES ANNECY

17bis Avenue d'Aléry
74000 Annecy
Historique
Créé en 1980 et implanté au cœur de la métropole lyonnaise, le groupe Cabinet Hermès est, depuis plus de 40 ans spécialiste des transactions immobilières en B to B. Afin d’être au plus près des préoccupations du marché, et d’offrir un service optimal, le groupe Cabinet Hermès s’est enrichi de trois nouvelles agences : Valence, Clermont-Ferrand, Annecy.
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu, le groupe Cabinet Hermès prend, après 38 ans d’existence, son indépendance et de nouvelles dimensions.
Le groupe Cabinet Hèrmes est aujourd’hui reconnu comme leader dans la transaction d’immobilier professionnel et commercial. Il s’enrichit de nouvelles expertises, en s’entourant de spécialistes des marchés expérimentés : commerces (locaux commerciaux, droit au bail, boutiques etc.), fonds de commerces (bar, brasserie, hôtel, restaurant, tabac-presse, boulangerie, pâtisserie etc.), immobiliser investissement (loué) et vente PME/PMI et locaux d’activités et terrains.
Le groupe Cabinet Hermès se place comme le meilleur intermédiaire en matière de transactions immobilières : projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement.
Le groupe Cabinet Hermès s’engage à :
Trouver le lieu idéal pour implanter votre projet
Saisir les meilleures opportunités d’investissement
Optimiser les coûts immobiliers
Augmenter la valeur des actifs immobiliers

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