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Location Commerce 34 m² à 702 m²76320 Caudebec Les Elbeuf

À partir de
421 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble neuf d'environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.
- Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
- A l'étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).
L'ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l'égout, borne incendie).
* Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l'ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_030073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotNiveauTypeSurface m²Loyer annuel € HT
N° 01 ARDCCOMMERCE8313 140
N° 01 BRDCCOMMERCE9213 140
N° 02RDCCOMMERCE17527 540
N° 03RDCCOMMERCE18027 540
N° 04ETAGEBUREAU759 060
N° 05ETAGEBUREAU344 740
N° 06ETAGEBUREAU639 060

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 530 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Bâtiment grand terrain
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- Nbre Parkings visiteurs : 20 places dont 2 PMR

Emplacement

Caudebec Les Elbeuf 76320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Stéphane BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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