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Location Entrepôt 129 m²5 Allée Jacques Delors, 33170 Gradignan

1 398 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 035 € HT/an
Taxe foncière : 845 €/an

Local d'activité 130 m² Gradignan

INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun, idéalement situés sur la commune de Gradignan.
Accessibilité
Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26.
Des espaces fonctionnels et modulables
Rez-de-chaussée – Espace stockage :
Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m
Accès piéton indépendant
Hauteur sous plafond : 4,30 m
Étage – Espace bureau :
Plateau à aménager selon vos besoins
Sanitaire et évier
Hauteur sous plafond : 4,5 m
Fibre optique
Stationnement
2 places de parking privatives complètent ce bien.
Conditions :
Honoraires d’agence réduits : 10 % HT du loyer annuel HT/HC.
Bail commercial
Disponible immédiatement
LOYER: 1398 € HT/HC/mois
CHARGES: 170 € HT/mois
IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : SGU38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

5 Allée Jacques DelorsGradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène Guessard

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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