Location Local d'activités 367 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 367 m²31150 Lespinasse

3 487 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 367 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – LESPINASSE (31150) - 367.08m²
Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour votre activité ?
Découvrez ce local neuf de 367.08m² environ, idéalement placé à Lespinasse (31150), proche des axes routiers.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 367.08 m² environ
- Stockage : 302.60 m² environ
- Bureau : 50 m² environ
- Hauteur : 8,50 mètres environ
- Bloc sanitaire + emplacement douche : 9.60 m² environ
- Emplacement kitchenette
- Porte sectionnelle (3,50 m de large)
- Porte à pied
- Possibilité d'installer un escalier pour accès à une rochelle
- Places de parking
- Ensemble sécurisé
Conditions financières :
Loyer: 42 000 EUR HT/HC/HTF par an soit 3500 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 2400 EUR HT
Taxe foncière : Exonérée jusqu'en 2026
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Bail professionnel de 6 ans.
Frais de rédaction du bail 50/50
Etat des lieux à la charge du bailleur .
A visiter rapidement !
Réf.L-19961
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : L-19961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état
Parking

Cuisine

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Puissance électrique / Commentaire : Monophasé porte sectionnelle : 3,50 de large hauteur 8,50 mètres / Année de construction : 2025 / Type d'immeuble / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type /

Emplacement

Lespinasse 31150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VUDENHAUT-IMMO

4(3 Avis)

244 Route De Seysses

31100 Toulouse

Vudenhaut-Immo est une société de courtage immobilier commercial à Toulouse. Fondée en 2010, elle est spécialisée dans l'immobilier de luxe, d'entreprise, de bureaux, de magasins et de logistique.

Location Local d'activités 367 m²31150 Lespinasse

Local d'activité 367 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VUDENHAUT-IMMO

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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Fanny Toniutti