Location Entrepôt 425 m²19 Route De Lalande, 33450 Montussan

Idéalement placé en BORDURE NATIONALE RN89 à BORDEAUX
Sortie Montussan juste après Artigues
Local d'activité 225 m² avec cour clôturée de 200 m², RN89 Bordeaux, sans frais d'agence
Prix affiché frais d'agence déduits : 1 701 € HT HC par mois. Loyer du bail : 1 814 € HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 1 701 € en agence avec 20 % d'honoraires, soit 4 354 € HT d'économie.
Direct propriétaire, ECOPARK BORDEAUX, zone artisanale de Lalande à Montussan, juste après Artigues-près-Bordeaux, le long de la RN89. Accès rocade très rapide, idéal pour semi-remorques.
Le local d'activité se compose de :
425 m² au total :
175 m² d'entrepôt isolé double peau, avec grande porte sectionnelle industrielle (3,6 m x 4,6 m)
Hauteur 5 m à la gouttière et 7 m au faîtage
1 bureau de 10 m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante
1 bureau de 25 m² en mezzanine
Sanitaires, douche et kitchenette (15 m²)
1 cour extérieure privative et clôturée d'environ 200 m², attenante au local : stockage de matériaux, remorques, véhicules
Parkings privatifs
Abri casquette pluie en façade
Site clos avec portail et vidéosurveillance
Idéal pour artisan, entreprise du bâtiment, paysagiste, stockage, atelier.
Conditions de location :
Loyer : Prix affiché frais d'agence déduits : 1 701 € HT HC par mois. Loyer du bail : 1 814 € HT HC, sans aucun honoraire. Sur 3 ans, vous payez autant qu'un local affiché 1 701 € en agence avec 20 % d'honoraires, soit 4 354 € HT d'économie.
Provision pour charges : 1,20 € HT par m² et par mois, soit 270 € HT par mois
Provision pour taxe foncière : 99 € HT par mois
Sans frais d'agence, en direct avec ECOPARK
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Sans agent, Sans frais !