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Location Local d'activités 1 211 m² à 3 939 m²95310 Saint Ouen L Aumone

À partir de
9 083 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 8 477 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 1 211 m² à 1 500 m² dans le Parc d'Activités des Béthunes à SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- Plusieurs surfaces disponibles
- Année de construction 2022
- Accès direct à la N184
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9-12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0098
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
A05RDC : 1 274 + R+1 : 230 m²Local d'activités / Bureaux1 50414
B09RDC : 1 224 m² + R+1 : 186 m²Local d'activités / Bureaux1 2245
B11RDC : 99 m²+40 m²+ R+1 : 178 m²Local d'activités / Bureaux1 2114

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Alarme
- Bardage double peau
- Charge au sol : RDC : 500 kg/m² R+1 : 35
- Convecteurs électriques
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Gardien
- Hauteur sous ferme : de 4,55 à 8 m
- Locaux sociaux
- Open Space
- Parking clos
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes Quai niveleur : 1
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol quartzé
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier

Emplacement

Saint Ouen L Aumone 95310
Ligne H et RER C - Gare de "Liesse"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Samantha MANKOURI

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

Val-d'oise - Location Local d'activités

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