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Location Local d'activités 2 753 m²95310 Saint Ouen L Aumone

19 503 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 260 € HT/an
Taxe foncière : 15 334 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2 786 m² situé dans la zone du Vert Galant de SAINT OUEN L'AUMONE, comprenant :
- 2 363 m² de surface de stockage
- 390 m² de bureaux et locaux sociaux
Les + :
- Entièrement rénové
- Type de bail : Commercial
- Durée : 12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 95_0633
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatimentRDCR+1Surface totale (en m2)Parking
Bâtiment indépendant2 75324
Activités2 040
Bureaux75
Bureaux315
Mezzanine323

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire
- Aérothermes gaz
- Bardage double peau
- Convecteurs électriques
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Open Space
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Vestiaires

Emplacement

Saint Ouen L Aumone 95310
RER C - Ligne H - arrêt "Saint Ouen L'Aumône"
Nombreuses lignes de bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Samantha MANKOURI

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.
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