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Location Local d'activités 1 855 m²44 Avenue Du 8 Mai 1945, 92390 Villeneuve-la-Garenne

26 281 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 350 € HT/an
Taxe foncière : 20 219 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 1 855 m² situé à VILLENEUVE LA GARENNE.
Les + :
- Locaux rénovés
- Grande hauteur sous plafond
- Accès direct A86
- Site clos et sécurisé
- Idéal stockage
- Accès semi-remorques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 92_0043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDCR+1Surface totale (en m2)Parking
Lot 21477378185516

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 7m
- Parking 16 places
- Porte sectionnelle : 2
- Structure métallique
- Tarif jaune
- Création d'une 3ème porte sectionnelle
- Bureaux : refait à neuf

Emplacement

44 Avenue Du 8 Mai 1945Villeneuve-la-Garenne 92390

Transports

La Noue

1 km (soit 11 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

2 km (soit 17 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 18 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 18 min à pied)

Les Grésillons

3 km (soit 4 min en voiture)

Épinay-Sur-Seine

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Sabrina Dufour

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