Location Local d'activités 800 m²33170 Gradignan

6 825 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 656 000 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose dans la zone d'activité de Gradignan, proche des axes autoroutiers, un local d'activité en parfait état et lumineux, d'une surface totale de 800m² et comprenant un entrepôt de 635m² avec des bureaux de 155m².
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaces
Entrepôt645 m²
Bureaux155 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Entrepôt :
- Dalle béton quartz
- Isolation double peau
- toiture bac acier
- HSP 7m
- luminaires néons
- Sas de déchargement avec accès PL
- 2 portes sectionnelles (4 x 6,5m)
- Mezzanine sur dalle béton (environ 60m² non comptabilisée dans la surface)
- avec fenêtres
- Bureaux :
- Sol béton lissé quartz
- Climatisation réversible
- Dalles faux plafond
- Luminaires encastrés
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Cloisons amovibles
- Placards
- Stores californiens intérieurs
- Double sanitaires normes PMR
- Douche
- Extincteurs
- 12 places de parking privatif + 1 PMR

Emplacement

Gradignan 33170
Bus lianes n° 39 et 74

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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