Location Local d'activités 561 m²33600 Pessac

4 700 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 050 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à Pessac, dans la zone d'activité : un bâtiment indépendant d'activités à louer, d'une surface de 561 m² environ sur un terrain clos et sécurisé de 1 470 m². Ce bâtiment comprend un atelier/entrepôt de 305m² + des bureaux sur 2 niveaux d'une surface de 256m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCEntrepôt305 m²
RDCBureaux135 m²
ETAGEBureaux135 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment indépendant
- Site clos et sécurisé avec surface de stockage extérieure bitumée
- Voierie lourde
- Dalle béton pour benne
- Aire de manoeuvre
- Entrepôt:
- Dalle béton quartz
- Bardage isolé double peau
- 2 portes sectionnelles : 4,5 m x 4m et 3,5 m x 3 m
- HSP 6m
- Voûte zénithale
- Couverture bac acier
- Racks
- Bureaux :
- Bureaux tout équipés en très bon état
- Cloisons amovibles
- Sols lino à l'étage et béton lissé au RDC
- Fibre optique
- Prises RJ45
- Luminaires pavés LED
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux ( Douches / Vestiaires )
- Doubles sanitaires en RDC et étage
- Cuisines équipées en RDC et étage (Four, plaques, frigo)

Emplacement

Pessac 33600
Bus lianes n° 74 et 55

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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